Sair da casa dos pais ou do aluguel é um sonho de muitos brasileiros, e alcançá-lo exige muito trabalho e planejamento responsável.
Quem nunca percorreu esse caminho tem dúvidas sobre a melhor forma de comprar o imóvel, desde a escolha até a forma de pagamento!
É preciso sonhar e planejar a conquista do seu imóvel.
Nesta fase inicial, considere os custos que irá incorrer, e ao fazer a sua escolha é necessário avaliar a área, o tipo de imóvel e as comodidades que oferece.
Após concluir essas etapas, é hora de avaliar a melhor forma de pagamento, que é a etapa decisiva para o fechamento da transação.
Vamos te ajudar no que deve analisar antes e qual a melhor maneira de comprar imóvel.
VEJA AS DICAS
O que você precisa analisar?
• Valor
O preço é sempre um fator importante na hora de procurar um imóvel, afinal, se for muito superior à sua situação real, pode ser difícil de pagar. A primeira coisa que você precisa saber é que nas mais diversas áreas, existe uma enorme seleção de imóveis de todos os tamanhos e estilos. Na prática, isso significa encontrar onde você puder.
Os principais fatores que afetam o preço e que precisam ser considerados são: cidade, bairro, tamanho do imóvel, infraestrutura do condomínio, tempo da construção, prontos, na planta ou em construção (projetos em andamento são mais baratos).
Você sabe quais são suas possibilidades financeiras, ou seja, conhece suas limitações e sabe a faixa de preço que pode pagar.
• Segurança da região
A segurança é a prioridade número um para qualquer pessoa, especialmente para quem se muda para um novo local com a família. Chegar a qualquer hora, poder sair do carro e fazer tudo a pé, tranquilidade com as crianças circulando pela área são algumas das principais preocupações. Portanto, você não pode ter dúvidas sobre como funciona a área antes de escolher um imóvel.
Em áreas mais seguras, seja em áreas rurais ou metropolitanas, é perfeitamente possível encontrar projetos em construção ou até mesmo prontos. Essa busca deve ser conduzida de forma desapaixonada e baseada em informações de fontes confiáveis. Assim, você pode ter certeza de que sua qualidade de vida em seu próximo imóvel será a mais alta possível.
• Formas de pagamento
A forma de pagamento do imóvel é tão importante quanto o preço. Procure imóveis que sejam mais fáceis de pagar, o que significa mais opções de pagamento para escolher.
Claro, você pode pagar à vista, mas também pode optar pelo financiamento ou consórcio e ter uma folga financeira maior para fazer essa aquisição ao longo dos anos. É importante poder escolher, e essa possibilidade deve ser avaliada com antecedência.
• Infraestrutura
Nas grandes cidades, com uma busca rápida, você encontra belos apartamentos antigos, mas a infraestrutura não é muito boa. Às vezes a propriedade é boa, mas o apartamento é antigo e não foi reformado recentemente, o que não resulta em um preço justo. Além disso, você deve considerar como essa infraestrutura afetará seu trabalho diário.
Novos empreendimentos apresentam construção recente, sistemas qualificados e estruturas que exigem menos manutenção. Então, considerando que terá infraestrutura recente, pode ser interessante comprar imóvel planejado. Nessa busca, considere também alguns pontos que podem te afetar, como: elevadores, acessibilidade, piscina, estacionamento, áreas de lazer,espaços das áreas comuns e infraestrutura do imóvel, em si.
• Acesso à região
Ao considerar a melhor forma de comprar imóvel, considere também suas opções, a área em que ele se encontra pode fazer uma grande diferença. Primeiro, entenda: é fácil chegar, sair e se locomover dentro e fora do bairro? Isso terá um grande impacto no dia a dia dos moradores que precisam se deslocar rapidamente para outras áreas, mesmo que tenham um carro.
Necessidades diárias como ir ao trabalho, ir ao supermercado, mandar os filhos para a escola, lazer e entretenimento podem ser facilmente atendidas. Se tudo for remoto e levando em consideração seu cotidiano pessoal, a área pode não ser a melhor. Nesse caso, trata-se de uma avaliação relacionada à qualidade de vida que você estará vivendo naquele local.