Outra modalidade de extinção da locação ocorre por decisão judicial que assim a declara, e decreta o despejo.  É importante que esse procedimento seja evitado pois uma ordem de despejo lança uma nodoa na sua reputação como locatário e pode vir a comprometer a aprovação… Continue a ler »Despejo por decisão judicial

A locação pode extinguir-se por iniciativa do Locatário, do Locador ou por mútuo acordo. Caso você pretenda desocupar o imóvel locado, precisa observar os seguintes procedimentos:  • Comunique à imobiliária, mediante aviso prévio por escrito, sobre intenção de desocupação, com, no mínimo, 30 (trinta) dias de antecedência,… Continue a ler »Procedimentos de desocupação

O parâmetro de verificação do estado inicial e final do imóvel é medido pela comparação da Vistoria Final, realizada quando da restituição das chaves, com a Vistoria Inicial do imóvel, realizada quando da contratação da locação. Essas vistorias são realizadas pela imobiliária, através de pessoal… Continue a ler »A importância da vistoria

Segundo a Lei do Inquilinato, são deveres do Locatário: zelar do imóvel como se seu fosse e restituí-lo, ao final, nas mesmas condições recebidas, salvo o desgaste natural.  Para melhor compreensão, saiba quais são os parâmetros do dever de conservação. Parâmetros do dever de conservação … Continue a ler »O dever da conservação e a importância das vistorias

É dever do locador manter a contratação do seguro incêndio.  Exatamente por isto, o seu contrato de locação exige a contratação acessória de um seguro contra incêndio, para cobertura de danos no imóvel (em favor do proprietário) e cobertura de conteúdo (em favor do locatário). … Continue a ler »Seguro Incêndio

No mesmo sentido da alteração em razão do falecimento, em caso de divórcio ou dissolução da união estável, é imprescindível a imediata notificação do Locador, através da imobiliária, por parte do cônjuge ou companheiro que remanescer, para que se proceda à PRONTA NOTIFICAÇÃO DO FIADOR… Continue a ler »Divórcio do locatário ou dissolução da união estável

A sua família estará protegida, caso você venha a falecer no curso da locação. Explique aos seus familiares que, caso você venha a faltar, a Lei do Inquilinato garante que o cônjuge ou companheiro sobrevivente terá direito de continuar a locação, ou, na falta desses,… Continue a ler »Alterações de titularidade na locação e venda do imóvel – falecimento do locatário

Venda do imóvel Pode acontecer de, no curso da locação, o proprietário necessitar vender o imóvel, ocorrerem falecimentos ou alterações familiares que venham a refletir no contrato.  Se isso acontecer, você precisa estar atento. Saiba como proceder: Embora o Locador não possa solicitar a devolução… Continue a ler »Alterações de titularidade na locação e venda do imóvel